+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Обустройство дворовых территорий многоквартирных домов

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста бесплатно, круглосуточно, без выходных :. Ежемесячно владельцы недвижимости тратят большие деньги на содержание собственных квартиру и оплату услуг управляющей компании. При этом состояние дворов многоэтажных домов не всегда соответствует этим затратам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

К каждому дому, будь он давно сданный в эксплуатацию и обжитой или только что построенный, прилегает земля, называемая придомовой. За ней необходимо ухаживать согласно установленным нормативам, благоустраивать: выращивать газоны, устраивать клумбы, строить детские или спортивные площадки.

Давайте разберемся, от кого зависит, кто отвечает за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и что входит в список работ по благоустройству дворовой территории. Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости.

Согласно 16 статье ЖК , эта территория принадлежит всем жильцам дома на долевой основе. Содержанием и уходом за ней занимаются УК или ТСЖ , а также сами жильцы и фирмы-подрядчики, с которыми был заключен договор на обслуживание. Они же, например, осуществляют ремонт придомовой территории МКД. Проживающие граждане обязаны следить за порядком в многоквартирном доме и принадлежащему ему участку земли, не мусорить, не портить строения и так далее.

Ведь после того, как жильцы стали владельцами недвижимого имущества, они обязуются содержать его в порядке на основании соответствующего правительственного постановления. В правила по содержанию придомовой территории и ее эксплуатации для собственников квартир многоэтажного дома входят:. В большинстве случаев жильцы заключают соглашения с УК, на которые возлагается обязанность по уходу и содержанию дворовой территории многоквартирного дома. Но в старых домах часто за это отвечает муниципалитет, если земля вокруг них не приватизирована, так как она все еще принадлежит государству.

И оно же и будет в данном случае отвечать за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома. Перечень работ по благоустройству и уходу за дворовым участком зависит также и от времени года. Содержание придомовой территории летом:. Меры по содержанию придомовой территории в чистоте — это также ее благоустройство. Работы производятся по расписанию с учетом нормирования труда самих жильцов, нанятых подрядчиков, дворника.

Прежде чем готовить дизайн-проект двора многоквартирного дома мечты, который хотели бы видеть жильцы, следует внимательно отнестись, прежде всего, к содержанию его в чистоте и целостности.

Закон предусматривает нормативы для благоустройства придомовой территории, что прилегает к многоквартирному жилому объекту. Что входит:. Разберем подробнее элементы благоустройства дворовых территорий:.

Все вышеперечисленное входит в благоустройство по основному проекту, одобренному правительством РФ. Список общий, какие конкретно меры по облагораживанию придомового участка необходимо сделать, решается на общем собрании жильцов путем голосования. Проектирование — важнейший этап процесса, каждый пункт необходимо обговорить, после чего, исходя из результатов опроса, создать план благоустройства двора, подготовив дизайн-макет.

Разберем подробно некоторые из мероприятий по благоустройству, которые запрашивают и выполняют чаще всего. Отсутствие качественного дорожного покрытия — частая проблема, и дворы многоквартирных домов — не исключение. Никого из жильцов не устраивают ямы и разбитая дорога, будь они пешеходы или владельцы автомобилей.

Решать вопрос об асфальтировании дороги внутри двора должны собственники жилья и УК. Для этого управляющая компания создает специальный фонд, в который жильцы вносят деньги за работу по укладке асфальта. Так как асфальт уже имеется, несмотря на его состояние, то дополнительное асфальтирование будет происходить за счет собственников квартир.

Именно поэтому порядок таков, что организация фонда проводится после собрания с голосованием, подсчетом примерной стоимости работ. Ведь далеко не все готовы или имеют возможность заплатить нужную сумму. Как и всегда, вопрос решается большинством голосов за. На собрании должно присутствовать более половины собственников. Ограждение придомовой территории многоквартирного дома разрешено законом, но имеет ряд установленных норм и ограничений:.

Часто на стоянках для автомобилей устанавливают металлические ограждения придомовой территории для того, чтобы на парковке не могли оставлять свои транспортные средства жители соседних домов.

Исключениями в этом правиле являются:. Все они имеют законное право въезжать на любую огражденную территорию. Чтобы избежать непредвиденных и неприятных моментов, лучше всего заранее подготовить дизайн-проект двора с указанием того, какую именно придомовую территорию многоквартирного дома планируется огородить. Положение от Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Госстрой определяет нормы по озеленению прилегающего к многоэтажным домам земельного участка.

В соответствии с этим приказом следует:. Если дворы благоустроены водоемами, их следует постоянно чистить и следить за тем, чтобы вода не цвела. Для изменения ландшафта озеленяемой территории необходимо после проведенного собрания, на котором будет утверждена схема благоустройства, согласовать ее с муниципальным органом.

В тех ситуациях, когда ни дом, ни прилегающая к нему территория не приватизированы и остаются в государственной собственности, возведением и последующим обслуживанием детских площадок занимается муниципалитет.

Если же многоэтажка находится в частном владении, тогда УК обязана взять на себя обязательства по сооружению, обустройству и содержанию детской площадки. Сооружение и обслуживание площадок для детей должно соответствовать нормам ГОСТ:. За состоянием площадки обязаны следить работники УК:. Схема благоустройства по ГОСТу предусмотрены сооружения для площадок, предназначенные детям разных возрастов, а также их разделение. Но на практике чаще всего они находятся на одном участке без каких-либо разграничений.

Как правило, это происходит из-за недостаточного места под застройку. Потому чтобы не нарушать правил благоустройства придомовой территории многоквартирного дома, необходимо поставить минимум по одной конструкции для каждой возрастной категории. Для того чтобы благоустроить двор, необходимо провести собрание собственников квартир дома. На нем обсудить конкретно, какие именно мероприятия по благоустройству придомовой территории планируется выполнить, предлагается дизайн двора, провести голосование.

Если по его результатам будет принято положительное решение, представитель всех жильцов обращается в управляющую компанию или муниципалитет с совместно подписанной заявкой. О том, как написать заявление, подскажут в офисе УК, там же можно найти и образец. В некоторых регионах проводятся программы по проведению озеленительных работ и благоустройству площадей, прилегающих к многоквартирным домам. В году, в феврале, правительством РФ были утверждены правила софинансирования благоустройства дворов, и регионам выделены субсидии в 20 миллиардов рублей на проведение мероприятий по улучшению придомовых территорий.

Если вы подпадаете под действие этой программы, то можно подать заявление на получение государственной помощи по благоустройству двора и встать в очередь на ее предоставление. Образец заявления находится в администрации, пишется оно от имени всех собственников жилья с проставлением подписи каждого. К нему необходимо приложить техническую документацию, в которой будет указано состояние дома или домов и самой территории. За работы по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов платят жильцы, будь то владеющие жилой недвижимостью или только арендующие ее.

Конечно, можно облагородить двор и собственными руками, если есть активисты, желающие заниматься мелким строительством и прочими необходимыми работами. На практике такое встречается не слишком часто. Также подобные мероприятия могут выполняться за счет государственных средств, если это реализуемая федеральная программа благоустройства. Ремонт придомовой территории многоквартирного дома производится также за счет жильцов.

Текущим считается ремонт:. В капитальный ремонт входят:. Согласно принятой в начале года программе по благоустройству, содержание городов и наиболее часто используемых людьми городских территорий вышло на новый, более качественный уровень.

Это касается и выделенных средств, и правил благоустройства, содержания, эффективных систем по уборке, освещения и озеленения придомовой территории. Предполагается, что более половины финансирования в этом случае будет потрачено на обустройство дворов многоквартирных домов.

Следует отметить, что даже если регион подпадает под программу, то без инициативы от самих граждан ее реализации для конкретной придомовой территории не будет. А потому необходимо написать соответствующее заявление, о чем было сказано выше.

Для того чтобы провести необходимые работы, составьте проект, утвердите его на собрании. Следует отметить, что дизайн-макет будущего двора должен соответствовать установленным российским законодательством СНиП.

Исходя из вышесказанного на вопрос - кто должен заниматься благоустройством - ответ очевиден. Несмотря на то что за содержание, уход, благоустройства и в большинстве случаев его оплату отвечают сами жильцы, регулируют его определенные государственные стандарты, установленные для практически каждого элемента по улучшению дворовых площадей.

И чтобы проделанные работы не были напрасными, следует внимательно изучить соответствующие правовые акты и подготовить подробный план по благоустройству придомовой территории многоквартирного дома. Если у вас возникают какие-либо проблемы или вопросы по обустройству вашей придомовой территории, обращайтесь в УК за консультацией. Правила благоустройства.

Как благоустроить свой двор? За чей счет проводятся работы?

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Договор управления МКД важен обеим сторонам: жильцам многоквартирного дома и управляющей организации, потому что регулирует взаимоотношения между ними. Возвращаемся снова к нелегким будням управляющих организаций, то есть, к вашей ежедневной рутинной работе.

Все описанные далее сведения размещаются в системе не позднее …. Геннадий Емелин 08 августа в Это все благолепные мечты. Никогда МКД особенно большие не станет полностью комфортным для собственников. Государство должно стремиться к поощрению индивидуального строительства, ну, в крайнем случае, таунхаузов. Пусть такие дома строят фирмы для своих офисов. Почему-то они не хотят этого, а "лезут" в жилые дома, добавляя там бардака и некомфортности для отдыха жильцов.

Отменить Отправить. Геннадий Емелин 18 августа в Что означает ухаживает за элементами озеленения и благоустройства? Общие слова! Обрезка туда входит? А замена высохших деревьев и кустарников, замена деревьев, пострадавших от ветра, молнии, хулиганов, наконец? Это входит в ухаживание, или это за дополнительную плату?

И по этому поводу нужно собирать общее собрание, так как это будет увеличение платы? А в большом доме это сделать ой как непросто. Поэтому элементы содержания должны быть четко прописаны и очень подробно, чтобы не было разночтений и споров.

И границы придомовой территории должны быть согласованы между администрацией и собственниками с указанием границ ответственности. А ремонт дорог и тротуаров в чьем ведении?

Ну, подметать и чистить снег - это понятно. А серьезный ремонт? А если договор с собственниками УК никак не может заключить по причине отсутствия кворума или собственники против? Кто виноват и что делать? Кто здесь арбитр в споре и его ответственность? А большой дом - это фактически поселок или деревня если их расселить индивидуально. И это проблема. Вопросы по теме. Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.

Мы сообщим вам о запуске сервиса. Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже. Проявление нетерпимости и дискриминация. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Нет, я представляю собственника потребителя ЖКУ. Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 38 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов.

СП Territories Improvement. Дата введения Сведения о своде правил. Пересмотр СП Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на официальном сайте разработчика Минстрой России в сети Интернет.

Изменения N 1, 2 внесены изготовителем базы данных. Настоящий свод правил составлен с целью повышения уровня безопасности людей в зданиях и сооружениях и сохранности материальных ценностей в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря г. N ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" , выполнения требований Федерального закона от 23 ноября г. N ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" , повышения уровня гармонизации нормативных требований с европейскими нормативными документами, применения единых методов определения эксплуатационных характеристик и методов оценки.

Учитывались также требования Федерального закона от 22 июля г. N ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и сводов правил системы противопожарной защиты. Изменение N 1 к СП Эглескалн ; ООО "Институт общественных зданий" руководитель темы - канд. Гарнец , исполнители - канд. Исаева , инж. Изменение N 2 к СП Лейкина , Ю. Боровик , Е. Лебедева , д-р биол. Минин , канд. Кирюшина , канд.

Кузнецова , М. Титова , Е. Радчикова , И. Рябикина при участии: МГУ им. Ломоносова д-р геогр. Измененная редакция, Изм. В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:. ГОСТ Требования к определению норм снятия плодородного слоя почвы при производстве земляных работ. ГОСТ Саженцы деревьев и кустарников. Технические условия. ГОСТ Саженцы деревьев декоративных лиственных пород.

ГОСТ Саженцы деревьев хвойных пород для озеленения городов. ГОСТ Почвы. Методы определения органического вещества. ГОСТ Саженцы декоративных кустарников. Садовые и архитектурные формы. ГОСТ Озеленение городов. Ограждения дорожные удерживающие боковые для автомобилей. Лотки дорожные водоотводные. Проектирование пешеходных и велосипедных дорожек. Общие требования. Требования безопасности потребителей.

Безопасность конструкции и методы испытаний. Правила применения дорожных знаков, разметки, светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств. Технические требования. Номенклатура показателей наружного воздуха. ГОСТ Р Состав и порядок разработки научно-проектной документации на выполнение работ по сохранению объектов культурного наследия - произведений ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства СП Наружные сети и сооружения".

Планировка и застройка городских и сельских поселений". Основные положения" СП Общие положения проектирования с учетом доступности для маломобильных групп населения с изменением N 1.

Правила проектирования для маломобильных групп населения с изменением N 1 СП Правила проектирования защиты от шума транспортных потоков. Правила проектирования наружного освещения. Правила проектирования СП Правила градостроительного проектирования СП Правила проектирования благоустройства СанПиН 2. СанПиН 2. Примечание - При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования - на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю "Национальные стандарты", который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты" за текущий год.

Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения принятия.

Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

В настоящем своде правил применены термины, приведенные в СП Введен дополнительно, Изм. В условиях реконструкции, в исторически сложившейся застройке, а также при сложном рельефе участка следует использовать приемы "разумного приспособления", определяемые в задании на проектирование, согласованном с органами социальной защиты населения.

Эффективность снижения шума следует принимать в соответствии с расчетами, выполненными по СП При формировании шумозащитной полосы озеленения с посадками деревьев и кустарников в соответствии с требованиями СП При производстве работ по благоустройству территории шум от работающего оборудования на прилегающих объектах, для которых установлены допустимые уровни, не должен превышать показатели [12].

Возможность использования грунтов в качестве подстилающих должна быть указана в проекте. При работе с растительным грунтом следует предохранять его от смешивания с нижележащим нерастительным грунтом, от загрязнения, размыва и выветривания. Нормы снятия плодородного слоя почвы при производстве земляных работ определяют в соответствии с требованиями ГОСТ Растительный грунт, используемый для озеленения территорий, в зависимости от климатических подрайонов СП Толщина расстилаемого неуплотненного слоя растительного грунта должна быть не менее 15 см при подзолистых почвах и 30 см при других почвах и во всех климатических подрайонах.

Улучшение механического состава растительного грунта должно осуществляться введением добавок песок, торф, известь и т. Улучшение плодородия растительного грунта следует осуществлять введением минеральных и органических удобрений в верхний слой растительного грунта при его расстилке.

При недостаточной влажности грунт должен быть искусственно увлажнен. К тяжелым уплотняющим механизмам следует относить катки на пневматических шинах массой до 35 т и катки с гладкими вальцами массой до 18 т.

Полив должен производиться не менее двух раз в неделю в течение месяца. При условии соблюдения требований нормативных документов с учетом категории водопользования в том числе СанПиН 2. Берегоукрепление в зонах затопления следует выполнять с учетом требований СП Конструкции укрепления береговых склонов в зоне затопления следует выбирать с учетом имеющихся местных строительных материалов, применять каменные плиты, каменную наброску, габионы, георешетки с дальнейшим заполнением гравием или другим наполнителем.

Допускается размещение нестационарных объектов торговли и сервиса, пунктов велопроката и др. Необходимо предусматривать следующие виды освещения пешеходных улиц, площадей, тротуаров, а также других объектов благоустройства:.

При размещении элементов освещения следует:. Для освещения территории пешеходных улиц, площадей, тротуаров рекомендуется применять преимущественно теплый свет. Размещение осветительных приборов на опорах следует принимать с учетом требований СП К этим сооружениям относятся: кюветы, канавы, водопропускные трубы под дорогами и проездами, перепускные лотки и устройства для снижения скорости течения воды.

Искусственные сооружения на пересечениях временного поверхностного водоотвода с временными дорогами и проездами должны пропускать поверхностные и паводковые воды со всей площади водосбора для данного искусственного сооружения; крепления русл на подходах к сооружениям и за ними должны быть неразмываемыми.

При устройстве искусственных сооружений должен быть выдержан строительный подъем не менее 5 см на оси дороги или проезда. Поверхность корыта под основание должна быть с уклоном в направлении стока воды и быть уплотнена до плотности, при которой не появляется отпечаток следа уплотняющего средства. При разработке проекта благоустройства необходимо предусматривать эффективные методы организации отвода поверхностного стока с учетом требований ГОСТ к элементам и способам их применения.

Очистка поверхностного стока в водно-болотных угодьях, дождевых садах, биодренажных канавах и аналогичных элементах перед выпуском в водные объекты должна соответствовать требованиям раздела 4 СанПиН 2. Применение инфильтрующих элементов допускается при соблюдении требований СП Рекомендации по использованию элементов и методов отвода и очистки поверхностного стока и способам их применения при разработке проектов благоустройства территории приведены в приложении Г.

Кто отвечает за благоустройство придомовой территории МКД

На благоустройство, развитие инфраструктуры придомовых территорий, общественных мест, предназначенных для отдыха в городах и поселках, обычно средства из местных бюджетов не выделяются или доходят по остаточному принципу.

За состояние участков около многоквартирных в соответствии с законодательством отвечают сами жильцы. Собранные ими средства сначала идут на насущные потребности по ремонту и обновлению домов.

Оставшихся небольших сумм может хватить только на покраску скамеек или иные мелкие работы. Исходя из такого положения вещей, наблюдается ужасное состояние придомовых территорий и мест общественного отдыха в абсолютном большинстве населенных пунктов. Чтобы облегчить решение этой проблемы на местном уровне, в году создан и утвержден проект на федеральном уровне п о формированию комфортной городской среды. В приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, подписанном Цель — помощь в проведении мероприятий в соответствии с программой населенных пунктов страны.

Каждый год обновляются показатели, связанные с реализацией программы. Амбициозным проектом в период го — го годов предусматривается проведение работ по благоустройству 31 тысячи территорий общественного назначения. Это должно повысить индекс качества городской среды на 30 процентов.

На указанный период действия программных мероприятий планируется выделить федеральные бюджетные средства в объеме ,3 млрд руб. Они будут увеличены благодаря добавлению сумм из консолидированных бюджетов РФ на 29,3 млрд руб. Средства распределяются следующим образом: из федерального бюджета суммы перечисляются субъектам РФ.

На местном уровне они дополняются запланированными отчислениями, принимается решение о финансирование определенных городов, районов. В проекте могут принимать участие населенные пункты с количеством населения более 1 тыс.

Инициатива по ремонту, благоустройству, улучшению территорий около многоквартирных домов должна исходить от жильцов. Они на общем собрании решают, что именно необходимо обновить, отремонтировать, установить во дворе. Разрабатывают проект готовят чертеж будущей придомовой территории с нанесением всех объектов. Утверждают план мероприятий по благоустройству решением общего собрания и подают заявку в муниципальные органы.

Сроки подачи заявки — до сентября текущего года. При грамотном оформлении документов и аргументированном обосновании проведения запланированных мероприятий по благоустройству двор будет включен в программу финансирования на следующий год.

То есть, если заявка подана до сентября г. На основании положений приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства работы по благоустройству подразделяются на две группы:. В какой форме и объеме будут принимать участие граждане в реализации запланированных мероприятий определяется решением соответствующих органов местных администраций в каждом населенном пункте.

Например, в г. Иркутск жильцы принимают активное участие в благоустройстве собственного двора во время субботников. Власти г. Эта сумма может быть взята из средств, переведенных жильцами на счет управляющей компании. То есть предусмотрено софинансирование реализации программы по благоустройству из трех источников: федеральный, муниципальный бюджет и средства граждан.

Только степень участия в совместном финансировании на дополнительные виды работ определяется на муниципальном уровне. Решение о включение двора в проект принимается на сметном уровне.

В соответствие с условиями проекта установлен следующий перечень ограничений:. Об этих ограничениях рекомендуется заранее навести справки в муниципалитете. Порядок их действий следующий:. Полномочный представитель от коллектива жильцов постоянно общается с прорабом, контролирует ход выполнения и объем запланированных работ. По их окончании создается комиссия для приема работы и оценки ее качества. В комиссию входят представители администрации населенного пункта и инициативной группы граждан, проживающих во дворе.

В случае, если какие-либо запланированные мероприятия не проведены или качество работ не устраивает жильцов, они имеют право не подписывать акт, не давать согласия на приемку работ. При несогласии с решением жильцов, граждане имеют право подать жалобу на подрядчика в городскую администрацию или в Министерство строительства РФ.

Для участия в Федеральном проекте подается заявка в муниципальные органы власти, заявление с определением очередности проведения работ по благоустройству придомовой территории. Заявка представляет собой пакет документов. Для комплектации пакета следует подготовить:. Заявление на участие в программе подается от имени жильцов многоквартирного дома домов , подписывается уполномоченным представителем, выбранным на общем собрании.

В заявлении необходимо указать очередность выполнения мероприятий по благоустройству территории с просьбой рассмотреть данный перечень на заседании соответствующей комиссии администрации населенного пункта. Благоустройство детской площадки в рамках проекта входит в перечень дополнительных работ. Средства на данный вид деятельности выделяются из муниципального бюджета.

Степень участия жильцов определяется на местном уровне: внесение определенного процента из сметной стоимости проекта или посильный вклад в проведение работ путем участия в благоустройстве двора. Если жители двора решали на общем собрании, что необходимо установить новую детскую площадку или реконструировать имеющуюся, то первым делом следует разработать дизайн-проект.

Этот документ, выполненный на профессиональной основе, является обязательным дополнением к пакету документов для участия в программе. Разработку дизайн-проекта рекомендуется поручить специализированной организации.

Только в этом случае будут учтены все нормы законодательства, технические условия, что позволит заявке выиграть участие в проекте.

Для клиентов компании создан сервис по разработке дизайн-проектов игровых и спортивных площадок для разных возрастных категорий детей. Исходя из пожеланий заказчика, утвержденного перечня работ по благоустройству, на основе имеющейся сметы менеджеры компании предложат варианты обустройства детской площадки.

Визуализация проекта позволит заранее предусмотреть разнообразные функциональные зоны, их комплектацию оборудованием. Компьютерная модель выполняется в объемном виде. Распечатанные изображения помогут рассмотреть площадку со всех ракурсов. При разработке проекта выбираются:. При грамотной профессиональной подготовке дизайн-проекта в соответствии со сметной стоимостью, своевременной подаче полного пакета документов заявки на участие двора в Федеральном проекте, жильцы дома смогут получить благоустроенную территорию для комфортного проведения досуга взрослых и детей.

Оплата и доставка. Оплата Доставка. ГОСТ для детских и спортивных площадок. Игровое оборудование. По регионам. Астраханская область Самара и область Краснодарский край Кемеровская область Тамбовская область Курская область Башкортастан Калининградская область Курганская область Московская область Нижегородская область Новосибирская область Оренбургская область Пермский край Татарстан Тюменская область Ульяновская область Челябинская область.

Стать дилером. Для архитекторов. Обзор детских игровых площадок Рубрика "Быстрый ответ" Тематические. Вы здесь: Блог Статьи. В чем заключается суть проекта благоустройства дворов? Государство финансирует ремонт дороги и проездов во дворах, установку мусорных контейнеров, урн, скамеек, монтаж современных систем освещения территории. На дополнительное благоустройство выделяются средства местного бюджета, а также перечисляются деньги, собранные гражданами, проживающими в данном дворе.

К таким видам работ относят установку детской площадки, создание комфортного места отдыха для взрослых, выделение и ограждение участка для выгула домашних животных. В план дополнительных мероприятий жильцы могут включить оборудование парковочных мест или стоянки внутри двора, а также все мероприятия по озеленению участка высадку деревьев и кустов, разбивку клумб с цветами.

Какие дворы не принимаются к участию в программе? В соответствие с условиями проекта установлен следующий перечень ограничений: при наличии в непосредственной близости ко двору аварийных строений, которые подлежат сносу с данный период; при проведении запланированного на данный год ремонта или замены инженерных коммуникаций, проходящих по территории двора; если на прилегающих ко двору территориях возведены новостройки, в которых нее истек срок гарантии при введении в эксплуатацию; в случае, когда те виды работ, которые запланировали провести жильцы, уже проводились за счет средств местного бюджета Об этих ограничениях рекомендуется заранее навести справки в муниципалитете.

Порядок их действий следующий: Проверка на сайте городской администрации списков дворов, включенных в местный проект на текущий год. При отсутствии территории в списках необходимо объединиться с жильцами всех жилых зданий, которые расположены на совместной придомовой территории, в общем дворе. Выяснение вопроса, каковы условия по участию в проекте в конкретном населенном пункте. Определение перечня работ, относящихся к минимальным и дополнительным мероприятиям по благоустройству двора.

Проведение общего собрания жильцов и голосования. Причем собрание должно быть проведено в очной форме, а голосование может происходить заочно. Инициативная группа посещает жильцов в квартирах и изучает их мнение. Обсуждаются и принимаются вопросы по подаче заявки на участие в программе, разработке проекта благоустройства, выборов инициативной группы и полномочного представителя от коллектива жильцов. Подача заявки пакета документов в администрацию населенного пункта.

Контроль за соблюдением технологии ремонтных, ландшафтных, монтажных работ. Подписание акта приема выполненных работ. Благоустройство детских площадок: куда обращаться? При разработке проекта выбираются: Размеры площадки; Возможное покрытие из песка, грунта, резинового материала, газона; Места размещения игрового оборудования; Расположение вспомогательных объектов фонарей, скамеек, ограждения При грамотной профессиональной подготовке дизайн-проекта в соответствии со сметной стоимостью, своевременной подаче полного пакета документов заявки на участие двора в Федеральном проекте, жильцы дома смогут получить благоустроенную территорию для комфортного проведения досуга взрослых и детей.

Теневые навесы в новом дизайне. Выбор воркаут оборудования для спортивной площадки. Как выбрать детскую площадку для двора — 5 главных критериев. Новый технический регламент для детских площадок. Обзор изменений.

Детская площадка в Берлине. Годзилла парк - когда чудовища не пугают. Оформить заказ. Портфолио По регионам Астраханская область Самара и область Краснодарский край Кемеровская область Тамбовская область Курская область Башкортастан Калининградская область Курганская область Московская область Нижегородская область Новосибирская область Оренбургская область Пермский край Татарстан Тюменская область Ульяновская область Челябинская область. Сотрудничество Стать дилером Поставщикам Для архитекторов.

Нюансы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома

К многоэтажным жилым сооружениям всегда прилегает придомовая земля. Ухаживать за ней следует в соответствии с установленными требованиями. Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома предполагает создание газонов, клумб, возведение детских, спортивных площадок и поддержание общей чистоты и порядка.

Далеко не каждый жилец МКД знает, кто выполняет вышеперечисленные работы, и к кому обращаться, если двор приходит в запущенное состояние. Придомовая территория — четко ограниченный участок земли, расположенный вблизи многоквартирного дома и относящийся к общедомовой собственности. Зона включает в себя множество элементов: площадку, парковку, ограждение, зеленые насаждения и так далее.

Этот список не исчерпывающий, могут включаться иные объекты, необходимые для комфортного проживания жильцов. Узнайте как осуществляется содержание общего имущества МКД. Процесс подразумевает проведение мероприятий, направленных на улучшение санитарных и экологических условий вокруг дома. Кроме этого, правильный уход придает окружающей зоне эстетически приятный вид.

Около некоторых МКД можно даже увидеть архитектурные сооружения. Граница и общая площадь придомовой зоны определяется кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Как следует из ст. Её благоустройством занимаются:. Ожидается, что жильцы дома сами в первую очередь будут бережно относиться к имуществу дома и прилегающему участку, покрывать расходы на его содержание Постановление Правительства РФ от В большинстве случаев жильцы заключают соглашение с управляющей компанией. На УК возлагается обязанность по уходу и содержанию придомовой территории.

Если земля вокруг сооружения не приватизирована и принадлежит государству, вопросами облагораживания занимается муниципалитет. Например, зимой это регулярная уборка снежного слоя толщиной более 5 см, расчистка дорожек, посыпание их песком.

Летом — полив зеленых насаждений, стрижка газонов и так далее. Обустройство придомовой территории включает в себя установку ограждения. При этом нужно соблюдать следующие правила:.

Движение автомобилей по огражденной территории запрещено. Во избежание проблем, связанных с установкой забора, желательно заранее разработать проект с учетом ландшафтного дизайна двора, указав, какую именно территорию планируется оградить. Выбоины — не редкость для дворов. Вопросы асфальтирования дороги на придомовой территории решают собственники жилья и УК. Для этого управляющая организация создает отдельный фонд, куда владельцы квартир вносят деньги, чтобы обеспечить укладку асфальта.

В большинстве случаев твердое покрытие уже имеется, его нужно лишь дополнить. Фонд организовывается на собрании, где также определяют, во сколько примерно обойдется асфальтирование придомовой территории. В обязательном порядке предусмотрена укладка покрытия на дорожках к подъезду и стоянке автомобилей. Нормы по озеленению определены в Постановлении Госстроя РФ от Для изменения ландшафта территории нужно обратиться в муниципальный орган с планом благоустройства, утвержденном на собрании жильцов.

Комплексное озеленение территории придает ей ухоженный и гармоничный вид. Однако эти расходы оплачиваются из кошелька собственников. Чаще всего масштабное озеленение придомовой территории осуществляется силами местных активистов.

Однако спиливание аварийных деревьев и санитарная очистка зоны выполняются за счет муниципалитета. Возведением качелей, горок и других развлекательных сооружений для детей занимается муниципалитет, если земля государственная, или УК.

Согласно закону, такие элементы размещают вдали от проезжей части и пешеходных дорожек, ограждают зелеными насаждениями. Санитарные нормы предусматривают регулярную замену песка. Качели, лавочки, горки и песочницы должны быть чистыми. За состоянием площадок следят работники УК.

Они регулярно осматривают их, убирают мусор, производят ремонт. Детская площадка — неотъемлемый атрибут многоквартирного дома с развитой инфраструктурой. По решению собрания владельцев квартир можно ограничить парковку чужого транспорта на придомовой территории за исключением автомобилей экстренных служб.

Расстояние до стен и фасадов домов от мест парковки должно быть не менее 10 м. Требования к устройству паркинга формируются в зависимости от его вместимости. Чем больше машин нужно разместить, тем жестче правила. Особенность уборки заключается в том, что сначала устраняют мусор на пешеходных дорожках и тротуарах, а потом уже на дорогах.

Определить, кто отвечает за благоустройство придомовой территории, можно на основании формы собственности, в которой находится участок.

Облагораживанием также разрешено заниматься компании-застройщику, если это предусмотрено в договоре. Особое внимание следует уделить составлению договора на передачу многоквартирного дома от застройщика к жильцам или управляющей организации. В соглашении нужно обозначить отдельный пункт, который предусматривает обязанности застройщика по благоустройству придомовой территории.

Если этого не сделать, ухаживать за двором придется жильцам дома. Ежемесячно владельцы квартир или арендаторы вносят плату за услуги управляющей компании. В спектр обязанностей УК входит поддержание благоустройства двора.

В некоторых случаях озеленение, ремонт и асфальтирование придомовой территории осуществляется за счёт государства, например, посредством федеральных программ. Ремонт дворовых территорий многоквартирных домов также проводится за средства жильцов. Условно работы можно разделить на мелкие мероприятия и такие, которые требуют времени, материала и участия специалистов.

Капитальный ремонт подразумевает асфальтирование, озеленение или установку площадок, что требует больше времени и ресурсов. Государство тоже участвует в облагораживании дворов МКД. Цель мероприятия состоит в наведении порядка на придомовой территории. Работы оплачиваются из государственного бюджета.

Пример эффективной программы благоустройства дворовых территорий МКД показал муниципалитет Тульской области. Власти выделили средства на следующие цели:. Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома редко финансируется из федеральных средств. Узнать, действует ли по вашему месту жительства подобная программа, можно на официальном сайте городской администрации. Жильцы заинтересованы в том, чтобы их двор был безопасным и выглядел привлекательно.

Чтобы инициировать благоустройство участка вблизи МКД, следует организовать собрание собственников квартир, детально изучить доступные варианты планировки и выяснить мнение всех жильцов. После этого можно обращаться в управляющую компанию или местную администрацию. Если в регионе не действуют программы по уходу за двором при МКД, нужно написать заявление на благоустройство придомовой территории и стать в очередь на предоставление этой услуги.

Обращение от имени жильцов должно быть подписано всеми заявителями. К заявлению прикрепляются документальное подтверждение технического состояния дома и придомовой территории: кадастровые паспорта, планы и схемы. Большинство действий связано с нанесением урона объектам на придомовой территории — лавочкам, детским площадкам, ограждениям и растениям во дворе, а также сносом, передвижением, вывозом и ненадлежащим обслуживанием двора.

Нередко производится несанкционированная установка рекламных щитов, складирование отходов, самовольный монтаж шлагбаумов.

Основным нормативно-правовым актом в этом случае является КоАП — статьи 6. Независимо от содержания правонарушения предусмотрено наказание в виде штрафа:. Член Адвокатской палаты г. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Ваш адрес email не будет опубликован. Кто отвечает за благоустройство придомовой территории МКД 0 Коменариев. Образец проекта благоустройства придомовой территории.

Образец заявления на благоустройство придомовой территории. Автор: Евгений Рассказов. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Предыдущий Предыдущий Условия проведения бесплатного межевание участка земли в году. Следующий Следующий Наследование и переоформление акций. Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

К каждому дому, будь он давно сданный в эксплуатацию и обжитой или только что построенный, прилегает земля, называемая придомовой.

Покупка недвижимости в многоквартирном доме наделяет владельца правами не только на жилплощадь, но и на общее имущество лифт, лестничную площадку и т. Земельный Кодекс позволяет передать территорию в постоянное пользование организации при условии, что будет производиться благоустройство. Если владельцы жилья примут решение о создании собственнического объединения, то смогут на безвозмездной основе приватизировать земельное пространство и организовать уход за придомовой территорией многоквартирного дома в соответствии с личными предпочтениями.

Федеральная программа: Благоустройство дворов 2020. Вопросы и ответы

Выбирая себе жилье в новом или не очень многоквартирном доме мы обращаем внимание на массу нюансов — цену, состояние квартиры, общедомовых помещений, лифтов, инфраструктуру. Большую роль играет и состояние общедомовой территории, ведь каждый день, выходя на работу и выглядывая из окна, мы будем лицезреть одну и ту же картину. Но не всегда ожидания соответствуют реальности и значению благоустройства и озеленения придомовых территорий уделяется должное внимание. В нашей статье мы попробуем разобраться, что входит в благоустройство придомовой территории многоквартирного дома?

К многоэтажным жилым сооружениям всегда прилегает придомовая земля. Ухаживать за ней следует в соответствии с установленными требованиями. Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома предполагает создание газонов, клумб, возведение детских, спортивных площадок и поддержание общей чистоты и порядка. Далеко не каждый жилец МКД знает, кто выполняет вышеперечисленные работы, и к кому обращаться, если двор приходит в запущенное состояние. Придомовая территория — четко ограниченный участок земли, расположенный вблизи многоквартирного дома и относящийся к общедомовой собственности.

Как благоустроить двор за счет государства

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Договор управления МКД важен обеим сторонам: жильцам многоквартирного дома и управляющей организации, потому что регулирует взаимоотношения между ними. Возвращаемся снова к нелегким будням управляющих организаций, то есть, к вашей ежедневной рутинной работе. Все описанные далее сведения размещаются в системе не позднее ….

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома — закон, программа, правила, озеленение, нормы, что входит, кто отвечает. Забота о благоустройстве придомовой территории многоквартирных домов лежит на плечах собственника. Этот момент является наиболее спорным и неясным для большинства граждан.  О том, как принять участие в федеральной программе по благоустройству дворовых территорий, смотрите в презентации. О том, как изменилось состояние двора после благоустройства по федеральной программе, смотрите в видеоролике: Оформление права собственности в новых домах.

На благоустройство, развитие инфраструктуры придомовых территорий, общественных мест, предназначенных для отдыха в городах и поселках, обычно средства из местных бюджетов не выделяются или доходят по остаточному принципу. За состояние участков около многоквартирных в соответствии с законодательством отвечают сами жильцы. Собранные ими средства сначала идут на насущные потребности по ремонту и обновлению домов. Оставшихся небольших сумм может хватить только на покраску скамеек или иные мелкие работы.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома по закону: примеры проектов

СП Territories Improvement. Дата введения

Каждый многоквартирный дом имеет закрепленную за ним прилегающую территорию, которая находится в совместном ведении всех жильцов, обязанных обеспечить ее содержание в надлежащем состоянии. Подробнее о том, что такое придомовая территория, как определить ее границы и ответственных за ее содержание — читайте далее. Законодательством РФ определено, что к общему имуществу в многоквартирном жилом доме относятся участок земли , на котором он располагается, включая элементы благоустройства и озеленения, и иные объекты по обслуживанию и эксплуатации дома гаражи, внутридворовые автостоянки, спортивные и детские площадки в пределах границ указанного участка.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мартын

    У меня обратный вопрос. как наказать работодателя за не уплату налогов который не оплатил труд?