+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Повторные торги при банкротстве

Привет, Регфорум! Процедура банкротства крайне редко приводит к полному удовлетворению требований кредиторов, порой имеющегося у должника имущества не хватает даже для покрытия текущих расходов. Данный материал полностью актуален по состоянию на год и начало года. Однако, если у должника есть ликвидное имущество, то вероятность погашения требований кредиторов существенно увеличивается. Но, к сожалению, даже такое имущество не всегда удается продать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Рыночная стоимость и цена продажи имущества при банкротстве

Практика показывает, что в ходе процедур банкротства в качестве начальной цены реализации всегда принимается рыночная стоимость, указанная в отчете оценщика, если услуги оценщика использовались.

Подразумевается, что кредиторы не обязаны использовать рыночную стоимость, указанную в отчете оценщика, а могут принять решение установить иное значение. В общем случае первые торги проводятся в форме аукциона посредством увеличения начальной цены на шаг аукциона.

В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов объявляются повторные торги. При этом начальная цена продажи устанавливается на 10 процентов ниже первоначальной цены см. С года доля состоявшихся торгов в ходе открытого аукциона первые и вторые торги находится в диапазоне 5—7 процентов см.

Если первые две стадии торгов признаны несостоявшимися, то имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения, в ходе которого происходит поэтапное снижение цены продажи. Согласно Статистическому бюллетеню [2] реализовать имущество должников удается только при публичном предложении третьи или четвертые торги со снижением цены на 60—70 процентов после ее снижения на 10 процентов на повторных торгах.

В соответствии с исследованием [3] изменение цены в ходе публичного предложения с по год находится в диапазоне 65—67 процентов. Но еще более интересно понаблюдать дальнейшую судьбу такого имущества. Из своего опыта оценки для целей реализации имущества в конкурсном производстве могу привести следующие примеры. В августе года в Новосибирске был оценен участок площадью 4,5 гектара, рыночная стоимость составила 78 миллионов рублей.

Участок смогли реализовать только посредством публичного предложения в январе года за 35 миллионов рублей. Но впоследствии объявление о продаже этого участка появилось на местном сайте. Срок актуальности объявления — с 18 ноября года по 21 августа года. Последняя цена в объявлении составляла миллионов рублей.

В апреле года в городе Бийске Алтайского края мной была определена рыночная стоимость участка площадью 2,3гектара, которая составила 26,5 миллиона рублей. В марте года участок был продан на торгах за 7,3 миллиона рублей. Через некоторое время участок был выставлен на продажу за 80 миллионов рублей. Это обстоятельство позволяет предположить, что во многих случаях имущество на торгах продается по цене, не соответствующей рыночной стоимости. Речь идет в первую очередь о недвижимости и имущественных комплексах, требующих и более длительного периода продажи, и более серьезного маркетинга.

Рынок потенциальных покупателей крупных и дорогих объектов ограничен, тем более в регионах. Обычные покупатели на рынке недвижимости и другого имущества мониторят в основном специализированные сайты объявлений и риелторские базы в своем регионе, а не торговые площадки, которых по данным бюллетеня [2] почти Участие же в торгах имуществом предприятий банкротов — это самостоятельный и прибыльный бизнес.

В Статистическом бюллетене [2] также можно обратить внимание на данные, представленные в таблице. То есть на одного участника приходится в среднем около 3-х лотов, а во 2-м квартале года это значение составляло более 6 см.

Заинтересованные лица отслеживают появление крупных лотов, на которые, скорее всего, спрос будет ограничен. Они дожидаются стадии публичного предложения и значительного снижения цены, и когда актив будет существенно недооценен, выкупают его для перепродажи. Из-за фактора обязательной продажи в соответствии с порядком проведения торгов цена снижается поэтапно и существенно.

Как уже было показано, арбитражного управляющего интересует именно рыночная стоимость и только такой вид стоимости указывается в задании на оценку см.

Но участвующие в торгах покупатели не хотят приобретать актив по цене, соответствующей рыночной. Как следствие, торги в ходе открытого аукциона более чем в 90 процентах случаях признаются несостоявшимися и цена сделки оказывается значительно ниже. Существуют более 20 методик определения ликвидационной стоимости, которые учитывают фактор вынужденной продажи и или ограниченности времени продажи см.

Фактор ограниченности срока экспози-ции учитывается в методиках на основании изменения стоимости денег во времени. Теоретически его можно оценить, зная, насколько срок экспозиции объекта оценки меньше типичного срок экспозиции аналогичного имущества при рыночных условиях.

Но при банкротстве срок экспозиции строго не ограничен, поскольку процедура может продлеваться по ходатайству арбитражного управляющего, если не реализованы все мероприятия. Если сопоставить сроки продажи имущества по завершенным торгам 1 с данными различных исследований, которыми пользуются оценщики, например СРД 8] и СтатРиелт [9], то практически всегда фактические сроки реализации попадают в диапазоны сроков экспозиции из справочников или превышают верхнюю границу.

Таким образом, срок продажи лотов при процедурах банкротства равен или превышает сроки экспозиции таких же объектов на рыночных условиях. Тогда причем здесь фактор ограниченного срока? Фактор вынужденности — психологический аспект, влияющий на инициативу покупателей приобрести имущество [10], который выражается в росте спекулятивного интереса при снижении цены.

Вынужденный характер реализации аналитически оценить затруднительно из-за отсутствия фактических данных о ценовой эластичности спроса. Таким образом, пока не будут согласованы нормы законодательства о реализации имущества должников в процедурах банкротства с положениями законодательства об оценочной деятельности, стоимость конкурсной массы в отчете оценщика будет значительно отличаться от итоговой цены на торгах.

Подводя итог, можно резюмировать, что вероятность продажи имущества на аукционе по рыночной стоимости составляет 6 процентов. Предположим, что оценщик достоверно определил, что стоимость и цена в случае успешных торгов на аукционе существенно не поменяются. Но как уже было установлено, реализация имущества должника происходит в ходе публичного предложения на третьих или четвертых торгах со снижением цены на 70—80 процентов, то есть дисконт к рыночной стоимости составит в среднем 75 процентов.

Тогда математическое ожидание цены продажи М составит:. Вынужденная продажа имеет место, если продавец в определенный момент времени вынужден продать имущество, например, в связи с потребностью в деньгах или необходимостью погасить обязательство к определенному сроку.

Вынужденная продажа не является самостоятельным видом стоимости. Определив в отчете рыночную стоимость, оценщик может выразить суждение относительно вероятной цены при вынужденной продаже п.

Далее решение о начальной цене будет приниматься на собрании кредиторов, которые должны определиться, что им важнее, довериться статистике в том, что имущество, скорее всего, не удастся продать по рыночной стоимости, или убедиться в этом на собственном опыте после неудачных торгов.

Для этого необходимо осведомить всех потенциальных покупателей и провести надлежащий маркетинг. О несостоятельности банкротстве : Федеральный закон от 26 октября года No ФЗ : в редакции от 27 декабря года.

Об оценочной деятельности в Российской Федерации : Федеральный закон от 29 июля года No ФЗ : в редакции от 28 ноября года. Доступ из справочной. Слуцкий А.

No Козырь Ю. Оценка ликвидационной стоимости. Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version.

Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Блоги Журналы Мероприятия Вакансии. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;.

Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Законодательство Экономика. Отрасль права: Арбитражный и гражданский процесс. Справочник расчетных данных для ценки и консалтинга. Англо-американское договорное право Авторский курс Сегаловой Е. С 7 по 9 октября года. Доказывание и взыскание убытков при нарушении договора Г, Байбак В. В, Томсинов А. Защита персональных данных по GDPR августа Экспресс-курс от сертифицированного профессионала в режиме онлайн. Комментарии 1. Семен Филиппов Ярославль.

Спасибо, хорошая статья! На практике и сейчас те объекты, которые предлагаются по результатам торгов по банкротству мелькают на авито. Кроме этого ау занимаются и полевым маркетингом, прозванивая потенциальных Покупателей. Но кмк, вынужденная цена и есть рыночная, то есть объект продаётся в течение определенного сравнительно небольшого периода.

Она возможно и меньше ожидаемой кредиторами, но это только значит, что у них были завышенные ожидания, а рынок несколько перегрет.

Мы же не можем зависнуть с объектом на года, а то и больше, пока найдётся тот самый оптимальный Покупатель! На практике случаются и обратные ситуации, когда Покупатель, купивший как ему кажется по низкой цене, безуспешно несколько лет пытается "пристроить" свою "выгодную" покупку.

Оставить комментарий. Чтобы оставить комментарий, вам надо авторизоваться. Текст комментария будет сохранен. Если вы еще не зарегистрированы на Закон. Пользователи Юристы Студенты Организации.

Продажа имущества в банкротстве

Статья будет полезна тем, кто хочет принять участие в торгах по банкротству, а также тем, кто просто интересуется этой тематикой. Подробнее о торгах по банкротству читайте прямо сейчас!

Она выступает одним из заключительных этапов процедуры. Продажа всех типов имущества банкротов и должников может осуществляться по нескольким схемам:. В случае проведения аукциона его победителем признается тот участник, который предложит самую большую цену. Победителем же конкурса в соответствии с пунктом 4 статьи Гражданского кодекса считается участник, который гарантирует исполнить его условия.

Торги имуществом проводятся через электронные площадки. Участвовать в них могут как физические , так и юридические лица. Для этого сначала следует зарегистрироваться на площадке, через которую будут проходить торги.

После этого подается заявка на участие в электронном аукционе. Нормативные акты, на основании которых проводятся торги, отражены в таблице, представленной ниже. Аукцион по банкротству является системой торгов, которые проводятся в электронном виде. Аукционы используются с целью быстрой реализации имущества неплательщика, которая позволяет хотя бы частично погасить его обязательства перед кредиторами.

При проведении процедуры банкротства реализация имущества выступает последней стадией. Дело о банкротстве иначе называют конкурсным производством. Функции оценки и последующей распродажи принадлежащего должнику имущества выполняет конкурсный иначе его еще называют арбитражный управляющий.

Его главными задачами является организовать торги и впоследствии в ходе их проведения реализовать активы, принадлежащие должнику. Законодательно установлено требование, в соответствии с которым торги в обязательном порядке должны осуществляться в электронном виде. Участвовать в аукционах, на которых осуществляется распродажа активов должника, имеет право любой, кто пожелает. Некоторые уверенны , что лучшие объекты приобретают по очень низкой стоимости сами конкурсные управляющие.

Однако такое суждение в корне неверно. Схема организации электронных торгов является абсолютно прозрачной. Если какой-либо участник заподозрит арбитражного управляющего в недобросовестном выполнении обязанностей, они имеет право подать соответствующую жалобу. Если в ходе разбирательств будут обнаружены попытки мошенничества со стороны управляющего, ему грозят серьезные неприятности.

Более подробно про процедуру банкротства юридического лица мы писали в прошлом материале. Однако после вступления в силу 1 октября года закона о банкротстве физических лиц может также быть реализовано имущество, принадлежащее частным лицам. Названный закон устанавливает порядок проведения соответствующих торгов. Сегодня по причине невозможности оплачивать долги физические лица могут лишиться путем продажи на аукционе принадлежащих им жилых помещений , автотранспортных средств , дачных участков , земель и прочего имущества.

Участвуя в подобных торгах, любой желающий может приобрести названные объекты по ценам значительно ниже рыночных. После вступления в силу закона все чаще физические лица принимают решение объявить себя банкротами.

Чаще всего они выступают должниками по различным кредитам — нецелевым на крупную сумму, ипотеке, автокредиту. В соответствии с новым законодательством все имущество такого гражданина может быть реализовано в ходе аукциона с целью погашения его обязательств. В такую же ситуации могут попасть и организации, которые проходят процедуру банкротства. Например , если был оформлен лизинг авто для юридических лиц , то лизинговая компания на основании договора имеет право забрать имущество, а при некоторых обстоятельствах будет дожидаться окончания торгов по продаже имущества должника, для выплаты по лизинговым условиям.

Также подробно про ликвидацию и банкротство ООО , мы писали в отдельной статье. Какие условия необходимы для участия в аукционах. Чтобы участвовать в торгах по распродаже имущества должников, претендент должен выполнить ряд условий. Прежде всего, необходимо подать заявку на участие в аукционе.

Оформляется этот документ на бланках установленного образца. Обязательно наличие двух экземпляров заявки. После оформления заявки между участником и организатором торгов заключается соглашение о задатке.

Этот документ определяет величину денежной суммы, которая должна быть перечислена участником торгов на расчетный счет организатора. Задаток выступает гарантией выполнения претендентом условий проведения аукциона, в том числе того, что в случае выигрыша объект аукциона будет выкуплен.

Когда задаток будет перечислен, участник аукциона должен предоставить организатору соответствующее платежное поручение. Данный документ передается в оригинале, при этом обязательно наличие отметки банка о проведении перевода. Платежное поручение должно быть подано не позднее, чем в последний день подачи заявок. Первоначальная цена объекта торгов назначается комитетом либо общим собранием кредиторов.

При этом в обязательном порядке должна быть учтена меновая цена продаваемых активов. Она определяется на основании результатов, содержащихся в отчете оценки объекта имущества.

Такая оценка должна быть проведена на основании указания арбитражного управляющего либо доверенного лица, назначенного в соответствии с законодательством. Первоначальная цена объекта торгов устанавливается на уровне ниже средней. Чаще всего ее назначение происходит в последний рабочий час дня, предшествующего проведению торгов.

Таким образом, минимальная стоимость имущества назначается управляющим должника в соответствии со статьей 94 закона о банкротстве. Это начальный этап проведения торгов. Участники имеют право делать ставки на повышение стоимости продаваемого объекта. При этом величина шага определена заранее условиями проведения аукциона. Важно знать, что каждый следующий шаг система принимает через полчаса после предыдущего. Если по каким-либо причинам первичные торги признаются несостоявшимися, проводятся повторные.

Если на первых двух стадиях аукцион будет признан несостоявшимся, проводятся публичные торги. Их главная особенность — снижение цены через определенные заранее периоды времени. У участников таких торгов появляется возможность приобрести имущество по очень низкой стоимости. Однако здесь важно успеть осуществить сделку раньше конкурентов. Огромное значение имеет предварительная оценка стоимости имущества.

Зачастую уже в самом начале торгов оно уже продается по весьма выгодной стоимости. Таким образом, торги проводятся в соответствии с законодательно установленными этапами. Инвесторы, которые хорошо ориентируются в их последовательности, имеют большие шансы приобретения активов по самой выгодной цене. Далеко не все знают, какие активы могут быть проданы на торгах. Реализации на аукционах подлежит огромный перечень объектов имущества.

При желании из этого списка можно выбрать всё что угодно. Многие не догадываются о возможности приобрести различное имущество, участвуя в торгах по банкротству. Вследствие этого, велики шансы провести максимально эффективную сделку. В некоторых аукционах принимает участие небольшое количество желающих приобрести имущество, поэтому появляется возможность купить актив по минимальной стоимости.

Торги по банкротству проводятся на различных электронных площадках. Можно выделить целый ряд самых успешных площадок, которые реализуют активы банкротов. Среди самых популярных площадок, которые используются для проведения аукционов в сети интернет, можно выделить следующие:. В этой базе собрана вся доступная информация о проведении торгов как результата процедуры банкротства.

Основным преимуществом этой базы является заблаговременное размещение сведений о предстоящей процедуре распродажи объектов имущества. Именно на этом сайте находятся наиболее полные сведения. Изучение реестра объектов позволяет участников торгов собрать максимум необходимых данных и, как следствие, более тщательно подготовиться к аукциону, провести наиболее полный анализ и оценку выставляемого на торги имущества.

Большинство специалистов отмечают этот сайт как достаточно хорошую площадку, имеющую качественный , удобный и интуитивно понятный интерфейс. На сайте Сбербанк АСТ продается имущество компаний, которые оформили займ и по каким-либо причинам не могут его гасить. Важным недостатком площадки является малое количество объектов торгов. Эта площадка называется в числе лучших. Важнейшим ее преимуществом является большое количество продаваемых лотов.

Это одна из крупнейших площадок, на которых продается посредством аукционов имущество предприятий, признанных в соответствии с законодательством обанкротившимися.

Представленная площадка действует относительно недавно. Тем не менее, она очень активно развивается и уже успела завоевать популярность. Таким образом, в интернете большое количество ресурсов, на которых можно искать подходящие объекты в случае принятия решения участвовать в торгах. Однако далеко не все знают, что все площадки, на которых осуществляется процедура реализации имущества банкротов по сниженной стоимости, делятся на 3 три вида :.

Здесь публикуется полные данные о торгах. Делается это в соответствии с российским законодательством. Самые известные примеры таких сайтов — Федресурс, а также газета Коммерсант субботний выпуск. Основной целью этих порталов является сбор актуальной информации о проводимых торгах с большого количества интернет-ресурсов. Те, кто желает участвовать в торгах, должны не только определиться с тем, что они желают купить. Важно решить , на какой площадке это можно сделать. Изучение большого количества ресурсов увеличивает шансы приобретения того объекта, который необходим.

Поэтапное руководство для участников в электронных торгах. Принять участие в электронных торгах с целью приобретения имущества банкрота несложно, сделать это может каждый желающий. Но следует помнить, что важно соблюдать законодательство, а также последовательно пройти все этапы участия в торгах.

Порядок проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве. Настоящий Порядок устанавливает правила проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве далее также - открытые торги, торги , правила взаимодействия организаторов открытых торгов, операторов электронных площадок, лиц, заинтересованных в регистрации на электронной площадке, лиц, представляющих заявки на участие в открытых торгах далее также - заявители , участников открытых торгов в процессе их организации и проведения.

Продажа имущества в процедурах банкротства является одним из важнейших мероприятий. Именно в результате продажи имущества происходит конвертация активов должника в денежные средства, что в последующем способствует достижению основной цели банкротства — соразмерному удовлетворению требований кредиторов.

Продажа имущества в банкротстве — процесс довольно трудоемкий и ресурсоемкий, а нормы, регулирующие проведение данного мероприятия порой приходится искать в различных источниках. В данной статье систематизированы правила и порядок продажи имущества в банкротстве со ссылками на соответствующие нормы права. Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Так гласит п. Вместе с тем законодатель устанавливает правило о том, что определенное имущество не подлежит включению в состав конкурсной массы. В соответствии с п. Имущество, составляющее конкурсную массу, подлежит продаже в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве. Продажа имущества осуществляется в процедурах внешнего управления и конкурсного производства. Особый режим продажи предусмотрен также и для ограниченно оборотоспособного имущества, социально значимых объектов и объектов культурного наследия.

Независимо от процедуры банкротства, продажа имущества должника преимущественно регулируется ст. В конкурсном производстве помимо этой нормы применяется еще и ст. По общему правилу, все имущество должника, составляющее конкурсную массу, подлежит продаже путем проведения торгов в электронной форме. Исключение составляет лишь имущество должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия конкурсного производства составляет менее чем сто тысяч рублей п.

Такое имущество подлежит продаже в порядке, установленном решением собрания кредиторов или комитета кредиторов например, путем заключения прямого договора купли-продажи. Продажа имущества должника может осуществляться в форме аукциона и в форме конкурса. Конкурс подразумевает под собой торги, где покупатель должен не только предложить подходящую цену за имущество, но и взять на себя обязательство соблюдать определенные условия в отношении данного имущества например, обеспечить определенные условия пользования, содержания и т.

Продаже посредством конкурса подлежат следующие категории имущества:. Продажа имущества в банкротстве проводится посредством проведения открытых торгов за исключением ограниченно оборотоспособного имущества, продажа которого осуществляется путем проведения закрытых торгов.

В закрытых торгах могут принимать участие только те лица, которые в соответствии с федеральным законом могут иметь в собственности или на ином вещном праве имущество, относящееся к ограниченно оборотоспособному имуществу абз.

Таким образом, законодателем были предусмотрены особые режимы продажи отдельных категорий имущества. Все остальные виды и категории имущества подлежат продаже на открытых торгах в форме аукциона. При участии в аукционе, в отличие от конкурса, покупателю нужно лишь предложить подходящую цену без необходимости соблюдения дополнительных условий.

Суть, как аукциона, так и конкурса заключается в предложении участником наиболее высокой цены. Победителем аукциона становиться участник, предложивший наиболее высокую цену за имущество, а победителем конкурса — участник, предложивший наиболее высокую цену и гарантирующий обеспечение определенных условий в отношении имущества.

Кроме того, при проведении торгов может использоваться закрытая или открытая форма представления предложений о цене имущества. По общему правилу, имущество в банкротстве не подлежит обязательной оценке, за исключением имущества, находящегося в залоге.

Обязательным мероприятием в отношении конкурсной массы является проведение ее инвентаризации арбитражным управляющим. Конкурсный кредитор или уполномоченный орган, при условии, что размер его требования превышает два процента общей суммы требований, вправе потребовать проведения оценки в отношении всего имущества либо части имущества п. В течение двух месяцев с даты поступления такого требования арбитражный управляющий обязан обеспечить проведение оценки указанного имущества.

В случае отсутствия у должника денежных средств на проведение оценки, финансирование такой оценки осуществляет конкурсный кредитор или уполномоченный орган, заявивший требование, с последующей компенсацией таких расходов после продажи имущества.

Повторная оценка того же имущества может быть проведена только за счет собственных средств конкурсного кредитора или уполномоченного органа без последующей компенсации. Начальная цена продажи имущества в банкротстве определяется решением собрания кредиторов или комитета кредиторов. При этом учитывается рыночная цена такого имущества в соответствии с отчетом оценщика, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа.

Начальная цена продажи отражается арбитражным управляющим в предложении о порядке продажи имущества, которое представляется на утверждение собрания кредиторов или комитета кредиторов. Помимо начальной цены продажи в таком предложении должны содержаться сведения об имуществе, его составе, характеристиках, о сроках его продажи, о форме торгов аукцион или конкурс и т.

Разногласия между арбитражным управляющим и кредиторами о порядке продажи имущества разрешаются в судебном порядке. Отдельное внимание стоит уделить продаже имущества, находящегося в залоге, которое в процедуре банкротства подлежит обязательной оценке. Начальная цена, а также порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются исключительно конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Разногласия между залоговым кредитором и арбитражным управляющим также разрешаются в судебном порядке. Расходы на обеспечение сохранности предмета залога и реализацию его на торгах покрываются за счет средств, поступивших от реализации предмета залога ст. Как правило, организатором торгов выступает арбитражный управляющий, однако, он вправе привлечь для этих целей специализированную организацию. Организатор торгов отвечает за выполнение таких задач, как публикация необходимых сведений о торгах, принятие заявок на участие в торгах, заключение договоров задатка и купли-продажи, определение участников и победителей торгов и т.

Повышение цены производится за счет заявок участников торгов. Участник, предложивший наиболее высокую цену, признается победителем торгов. Организатор торгов подписывает с победителем договор купли-продажи и возвращает суммы задатков прочим участникам торгов.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от заключения договора купли-продажи, организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену за имущество после победителя торгов п. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися п.

В случае признания первых торгов несостоявшимися по тем или иным причинам, организатор торгов принимает решение о проведении повторных торгов. Если первые и повторные торги не состоялись, имущество подлежит продаже посредством публичного предложения. Порядок продажи имущества посредством публичного предложения изложен в ст. Публичное предложение содержит предложение продавца неограниченному кругу лиц заключить договор купли-продажи с любым лицом, кто примет данное предложение. Кроме того, торги посредством публичного предложения подразумевают последовательное снижение цены по истечении определенного срока.

Таких этапов снижения цены может быть несколько, при этом начальная цена берется равной начальной цене продажи на повторных торгах. Рассмотрим на примере:. Цена на 5 этапе называется ценой отсечения, то есть ниже данной цены, согласно условиям конкретного публичного предложения, имущество продано быть не может. До 22 июня г. Однако с 22 июня г. Победителем торгов посредством публичного предложения теперь признается участник, предложивший наиболее высокую цену не ниже, установленной для конкретного интервала.

Если же несколько участников предложили одну и ту же цену для конкретного интервала, то победителем признается участник, заявка которого была подана ранее. Таким образом, законодателем были введены элементы аукциона для каждого интервала снижения цены публичного предложения. Обратимся к нашему примеру:. Победителем в данном случае будет считаться Участник 3, как раньше всех предложивший наиболее высокую цену для данного этапа. Резюмируя вышесказанное, стоит отметить, что продажа имущества — ключевой момент любой процедуры банкротства, а также широкое поле для злоупотреблений.

Во избежание нарушений, лицам, имеющим право на определение кандидатуры арбитражного управляющего, следует отнестись к выбору его кандидатуры со всей тщательностью. Именно ответственный и грамотный арбитражный управляющий сможет обеспечить наибольшую экономическую выгоду от продажи имущества в банкротстве как самостоятельно, так и делегировав свои полномочия другим специалистам.

Вход Регистрация Забыли пароль? Главное меню. Вы здесь. Опубликовано пользователем Hrreader. Порядок формирования конкурсной массы Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Виды и формы торгов Продажа имущества должника может осуществляться в форме аукциона и в форме конкурса. Имущество стратегических предприятий [4] ; Имущество субъектов естественных монополий [5] ; Акции ОАО либо доля в ООО, которые составляют более 50 процентов уставного капитала, указанных обществ, если в отношении такого имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия [6] ; Государственное или муниципальное имущество [7]. Порядок определения цены По общему правилу, имущество в банкротстве не подлежит обязательной оценке, за исключением имущества, находящегося в залоге.

Проведение торгов Как правило, организатором торгов выступает арбитражный управляющий, однако, он вправе привлечь для этих целей специализированную организацию. Популярное сегодня. Новые темы форума. Переименование структурного подразделения Электронный документооборот Получить контакты юриста на hh. Оптометрист Подбор рабочих строительных специальностей. Зайти на форум Задать вопрос. Новые комментарии. Valeratal: Есть опыт наблюдения со Valeratal: посоветую искать юристов не Добавить на сайт.

Возможность добавления публикаций имеют только авторизованные зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться Войти. Выберите рассылки, на которые вы хотите или не хотите быть подписанным.

Новости HR-Portal. Рассылка HR-Portal Недельный дайджест. Подписка на обновления.

Торги при банкротстве. Часть 2. Когда и на основании чего проводятся торги

Порядок проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве. Настоящий Порядок устанавливает правила проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве далее также - открытые торги, торги , правила взаимодействия организаторов открытых торгов, операторов электронных площадок, лиц, заинтересованных в регистрации на электронной площадке, лиц, представляющих заявки на участие в открытых торгах далее также - заявители , участников открытых торгов в процессе их организации и проведения.

Для проведения открытых торгов организатор торгов заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки далее - договор , соответствующим требованиям, установленным настоящим приказом. Для обеспечения доступа к участию в открытых торгах оператор электронной площадки проводит регистрацию на электронной площадке. Для регистрации на электронной площадке заявитель представляет оператору электронной площадки следующие документы и сведения:.

Отказ в регистрации на электронной площадке по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается. В случае принятия решения об отказе заявителю в регистрации оператор электронной площадки направляет заявителю уведомление, содержащее указание на основания принятия такого решения, в том числе указание на отсутствующие документы и сведения или обоснование того, что представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или содержат недостоверную информацию, либо представленные заявителем сведения являются недостоверными.

Представление организатором торгов заявок на проведение открытых торгов. Для проведения открытых торгов организатор торгов представляет оператору электронной площадки заявку на проведение открытых торгов в форме электронного документа.

Приказом Минэкономразвития России от 21 января г. В случае проведения открытых торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества предприятия время окончания представления предложений не указывается;. Заявка подписывается электронной цифровой подписью организатора торгов. К заявке на проведение открытых торгов прилагаются подписанные электронной цифровой подписью организатора торгов договор о задатке и проект договора купли-продажи имущества предприятия должника.

Представленная организатором торгов заявка на проведение открытых торгов регистрируется оператором электронной площадки в течение одного дня с момента ее поступления. Организатору торгов в течение одного часа с момента регистрации заявки оператором электронной площадки направляется электронное уведомление о принятии указанной заявки.

Заявка на проведение открытых торгов и прилагаемые к ней сведения и документы должны быть размещены на электронной площадке в течение одного часа с момента регистрации такой заявки. На электронной площадке с помощью программно-аппаратных средств автоматически создается сообщение о проведении электронных торгов, доступ к которому, до момента его подписания организатором торгов, предоставляется исключительно организатору торгов, разместившему сообщение.

Организатор торгов подписывает такое сообщение электронной цифровой подписью не позднее следующего дня с даты размещения заявки на электронной площадке. При этом до подписания сообщения организатор торгов вправе включить в него дополнительную информацию об имуществе, в том числе графические копии документов о правах на имущество, описания, планы, фотографии, экспликации.

После подписания сообщения о проведении торгов электронной цифровой подписью организатора торгов такое сообщение подлежит размещению на электронной площадке в открытом доступе и не может быть изменено, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами. Не позднее дня, следующего за днем получения указанных в настоящем пункте сведений документов , оператором электронной площадки на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве размещаются:.

Оператор электронной площадки в день начала представления заявок на участие в открытых торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в открытых торгах с указанием сведений, содержащихся в сообщении о торгах. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах.

Срок представления заявок на участие в открытых торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов. В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах оператор электронной площадки регистрирует представленную заявку в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале. Оператор электронной площадки направляет заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки. Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в сроки, установленные настоящим Порядком, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается. В случае использования закрытой формы представления предложений о цене имущества предприятия должника заявка на участие в открытых торгах, содержащая предложение о цене имущества предприятия должника, не подлежит разглашению до начала проведения открытых торгов. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке.

Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.

Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом "О несостоятельности банкротстве " и указанным в сообщении о проведении торгов.

Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием фирменного наименования наименования юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и или фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:. Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.

Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов с приложением копии протокола об определении участников торгов.

В случае, если при проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене, оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине "шага аукциона". В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов. В случае, если при проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества предприятия должника оператор электронной площадки должен размещать на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества предприятия должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке. При проведении открытых торгов время проведения таких торгов определяется в следующем порядке:. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент завершения торгов;. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества предприятия не поступило следующее предложение о цене имущества предприятия , открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически.

Во время проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан отклонить предложение о цене имущества предприятия должника в момент его поступления, направив уведомление об отказе в приеме предложения, в случае если:. Оператор электронной площадки должен обеспечивать невозможность представления участниками торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества предприятия должника двух и более одинаковых предложений о цене имущества предприятия должника.

В случае, если была предложена цена имущества предприятия должника, равная цене имущества предприятия должника, предложенной другим другими участником участниками торгов, представленным признается предложение о цене имущества предприятия должника, поступившее ранее других предложений. В случае использования закрытой формы представления предложений о цене имущества предприятия должника заявка на участие в торгах может содержать предложение о цене имущества предприятия должника, не подлежащее разглашению до начала проведения открытых торгов.

Оператор электронной площадки с помощью технических и программных средств электронной площадки обеспечивает конфиденциальность таких предложений. В случае если при проведении открытых торгов используется закрытая форма представления предложений о цене имущества предприятия должника, предложения о цене имущества предприятия должника представляются участниками торгов одновременно с представлением заявок на участие в торгах или в день подведения результатов торгов до указанного в сообщении о проведении торгов времени подведения итогов торгов.

Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента окончания установленного срока представления предложений направляет организатору торгов все предложения о цене имущества предприятия должника, представленные до указанного в сообщении о проведении торгов точного времени подведения итогов торгов. Организатор торгов в день, во время и в месте, которые указаны в сообщении о проведении торгов, публично оглашает представленные участниками торгов предложения о цене имущества предприятия должника.

Участники торгов, представившие предложения о цене имущества предприятия должника, или их представители вправе присутствовать при таком публичном оглашении.

Указанные предложения о цене имущества предприятия должника подлежат размещению на электронной площадке в течение тридцати минут с момента их оглашения.

Открытые торги с закрытой формой подачи предложения о цене проводятся путем сравнения предложений о цене имущества предприятия должника, поступивших от участников торгов до даты и времени, указанных в сообщении о проведении открытых торгов. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества предприятия должника и определяет победителя открытых торгов.

При отсутствии в установленный в сообщении и проведении открытых торгов срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества предприятия должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества предприятия должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества предприятия должника посредством публичного предложения.

Победителем открытых торгов по продаже имущества предприятия должника посредством публичного предложения признается участник открытых торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества предприятия должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества предприятия должника, установленной для определенного периода проведения открытых торгов. Со дня определения победителя открытых торгов по продаже имущества предприятия должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

В ходе проведения открытых торгов информация об открытых торгах подлежит размещению на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Порядок подведения результатов проведения открытых торгов и признания открытых торгов несостоявшимися. По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов формирует протокол о результатах проведения торгов и направляет его в форме электронного документа организатору торгов для утверждения.

В случае, если при проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества предприятия должника, организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение десяти минут после поступления данного протокола от организатора торгов. В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол в форме электронного документа всем участникам открытых торгов.

В случае использования закрытой формы представления предложений о цене имущества предприятия должника организатор торгов в день подведения результатов открытых торгов в соответствии с разделами 6 и 7 настоящего Порядка рассматривает предложения участников торгов о цене имущества предприятия должника, определяет победителя открытых торгов и утверждает протокол о результатах проведения торгов.

Указанный протокол в течение одного часа с момента его утверждения направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке и направляется в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение тридцати минут после поступления протокола о результатах проведения торгов от организатора торгов.

В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества предприятия должника не ниже установленной начальной цены имущества предприятия должника, договор купли-продажи заключается организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества предприятия должника.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора, внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества предприятия должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом "О несостоятельности банкротстве " для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи имущества предприятия должника дата заключения договора с победителем открытых торгов или сведения об отказе или уклонении победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество предприятие приобретено покупателем.

Если в соответствии с настоящим Порядком открытые торги признаны несостоявшимися, организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании открытых торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании торгов несостоявшимися направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве копию протокола о результатах проведения торгов и копию решения о признании торгов несостоявшимися.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Для регистрации на электронной площадке заявитель представляет оператору электронной площадки следующие документы и сведения: а заявление на регистрацию;. В заявке на проведение открытых торгов указываются: а наименование фамилия, имя, отчество - для физического лица должника, имущество предприятие которого выставляется на открытые торги, идентифицирующие должника данные идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер - для юридических лиц ;.

Информация об изменениях: Приказом Минэкономразвития России от 21 января г. Заявка на участие в открытых торгах должна содержать: а обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: 1 заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Порядком;. В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются: а наименование и место нахождения для юридического лица , фамилия, имя, отчество и место жительства для физического лица каждого участника торгов;.

Требования к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме Содержание Приказ Министерства экономического развития РФ от 15 февраля г. N 54 "Об утверждении Порядка проведения открытых

Торги в процедуре банкротства физического лица реализация имущества должника гражданина

Доброго времени суток уважаемые коллеги и читатели моих публикаций. В обязанности финансового управляющего также входит последующая реализация на торгах имущества должника с целью расчетов с кредиторами. В соответствии с нормами ст.

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями , , , настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Указанное определение может быть обжаловано. Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи и пунктом 3 статьи настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом. Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Как известно все имущество должника, на которое может быть обращено взыскание составляет конкурсную массу и подлежит реализации на торгах. Торги проходят в форме аукциона, организатором торгов выступает финансовый управляющий. Если имущество не залоговое то финансовый управляющий обязан провести оценку имущества для определения рыночной стоимости, разработать положение о порядке реализации имущества и выставить имуществ на торги с применением электронной торговой площадки, с которой у управляющего заключен договор.

Если имущество является залоговым и требования кредитора включены в реестр требований кредиторов как обеспеченное залогом, то оценку имущества и положение о порядке проведения торгов разрабатывает и утверждает залоговый кредитор. Фактически положением о порядке, цене, условиях и сроках реализации имущества гражданина устанавливается, кто и как будет продавать имущество должника и что делать с этим имуществом, в случае если имущество не было реализовано на торгах.

Как правило перед тем как подать заявление на банкротство должник предпринимает ряд мер для сохранения своего имущества с целью предотвращения последующей реализации на торгах. Однако, если заявление на банкротство подано не должником, а кредитором с целью взыскания кредиторской задолженности, либо должник не успел спрятать свое имущество, то во время процедуры банкротства у должника есть 2-й шанс сохранить свое имущество, выкупив его по сниженной стоимости с торгов, проводимых финансовым управляющим.

Если речь идет о движимом имуществе, которое не является залоговым: транспортных средствах, спец. При наличии статуса залогового имущества, положение о порядке, цене и условиях реализации утверждается залоговым кредитором, и такое имущество подлежит реализации только на аккредитованных торговых электронных площадках. Где принять участия уже не много затруднительно, чем в первом случае. Однако, при получении соответствующих разрешений, регистрации и соблюдения прочих формальностей любое лицо вправе поучаствовать в проводимых торгах, в том числе и должник через своих заинтересованных лиц и выкупить имущество по сниженной стоимости, тем самым сохранив имущество, если оно представляет ценность для должника.

Конечно речь в данном случае про те дела о банкротстве, в которых сумма задолженности не тысяч рублей, а в разы, а то и десятки раз больше, соответственно есть ликвидное имущество, которое не хочется терять и есть средства, которые можно потратить с целью сохранения этого имущества.

На самом деле таких дел достаточно много и такие дела не редкость. Должники по таким делам готовятся к своему банкротству заранее, за год, за два до подачи соответствующего заявления. И в таких делах сумма кредиторской задолженности, как правило, в десять-сто раз больше стоимости имущества. А если при этом в деле по банкротству есть и свои кредиторы, включенные в реестр требований кредиторов, то должник имеет возможность получить часть затраченных средств по приобретению своего имущества, после того как будут произведены расчеты с кредиторами.

Статью подготовил: Эксперт по сопровождению дел о банкротстве — Сафронов Ярослав Валерьевич. Опыт практики по сопровождению дел о несостоятельности банкротстве с г.

Вы можете обратиться ко мне по любому юридическому вопросу. Я действительно решаю проблемы. Всегда на связи по тел. Данная статья является моим авторским произведением. Затронутые в ней темы будущих статей также являются идеей автора и их использование возможно только с его согласия.

Копирование или распространение другим образом моей публикации возможно только с согласия автора. Опубликование ее на сайте , в контакте осуществлено лично мной на моей странице с согласия владельцев сайта. Жду Ваших отзывов на мою публикацию, вопросов для обсуждения. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Автор публикации: Юрист,. Написать сообщение. Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации.

Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 3 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения. Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии 3. Коллекторы захотели сделать сына россиянки рабом в ауле за долг в 14 тысяч. Банкротство физических лиц. Внесудебная процедура. Стоимость банкротства может снова вырасти. Как прекратить дело о банкротстве, если гражданин передумал банкротиться? Консультация по банкротству физических лиц. Арбитражные управляющие каждые 3 года будут сдавать экзамен для подтверждения квалификации - проект.

Правомерное избавление от финансовых обязательств. Имеют ли право коллекторы писать в мессенджеры? Верховный суд рассказал, когда банкротство спасет от долгов. Злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности.

Как признать себя банкротом через МФЦ. Верховный суд разрешил пенсионерам в банкротстве получать пенсию в полном обьеме. У нас в стране заработал механизм списания личных долгов без суда. С 1 сентября узаконили списание долгов россиян с тяжелым финансовым положением.

В данной статье рассмотрим как продаётся имущество должников и как проводятся подобные торги. Имущество должников по ФЗ, продаётся посредством аукциона и публичного предложения на электронно-торговых площадках.

Признание гражданина финансово несостоятельным предполагает реализацию его имущества. Как сохранить имущество , и даже использовать сопровождающие банкротство физических лиц торги себе на пользу? Рассмотрим, как выкупить собственную технику, вещи, автомобили или недвижимость.

Имущество банкрота, не проданное на торгах: что нужно знать кредитору

Практика показывает, что в ходе процедур банкротства в качестве начальной цены реализации всегда принимается рыночная стоимость, указанная в отчете оценщика, если услуги оценщика использовались. Подразумевается, что кредиторы не обязаны использовать рыночную стоимость, указанную в отчете оценщика, а могут принять решение установить иное значение. В общем случае первые торги проводятся в форме аукциона посредством увеличения начальной цены на шаг аукциона. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов объявляются повторные торги.

Торги при банкротстве. Часть 2. Когда и на основании чего проводятся торги. В данной статье речь пойдёт о непосредственном процессе проведения торгов. На основании норм того же закона организовываются торги имущества несостоявшегося предприятия путём проведения аукционов, в том числе и в электронном виде.

Этапы проведения торгов по банкротству

Статья будет полезна тем, кто хочет принять участие в торгах по банкротству, а также тем, кто просто интересуется этой тематикой. Подробнее о торгах по банкротству читайте прямо сейчас! Она выступает одним из заключительных этапов процедуры. Продажа всех типов имущества банкротов и должников может осуществляться по нескольким схемам:. В случае проведения аукциона его победителем признается тот участник, который предложит самую большую цену. Победителем же конкурса в соответствии с пунктом 4 статьи Гражданского кодекса считается участник, который гарантирует исполнить его условия. Торги имуществом проводятся через электронные площадки.

Процедура банкротства крайне редко приводит к полному удовлетворению требований кредиторов, порой имеющегося у должника имущества не хватает даже для покрытия текущих расходов. Данный материал полностью актуален по состоянию на год и начало года. Однако, если у должника есть ликвидное имущество, то вероятность погашения требований кредиторов существенно увеличивается. Но, к сожалению, даже такое имущество не всегда удается продать. Что в этом случае делать? Кому достанется непроданное с торгов имущество?  Повторные торги отличаются от первых только ценой, предлагаемого имущества. На повторных тогах она снижается на 10 %. Этап 3. Продажа посредством публичного предложения.

Продажа имущества в процедурах банкротства является одним из важнейших мероприятий. Именно в результате продажи имущества происходит конвертация активов должника в денежные средства, что в последующем способствует достижению основной цели банкротства — соразмерному удовлетворению требований кредиторов. Продажа имущества в банкротстве — процесс довольно трудоемкий и ресурсоемкий, а нормы, регулирующие проведение данного мероприятия порой приходится искать в различных источниках. В данной статье систематизированы правила и порядок продажи имущества в банкротстве со ссылками на соответствующие нормы права. Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Доброго времени суток уважаемые коллеги и читатели моих публикаций. В обязанности финансового управляющего также входит последующая реализация на торгах имущества должника с целью расчетов с кредиторами. В соответствии с нормами ст. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями , , , настоящего Федерального закона.

Главная Документы Статья Продажа имущества должника Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. Статья

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. fastleshocort

    Вот незадача. А я из долгожителей. Наши по 100 с лишним лет живут. И как быть?